ธุรกิจสังหาริมทรัพย์คืออะไร อาชีพอสังหาริมทรัพย์

ปัจจุบันมีการลงทุนมากมายที่นักลงทุนสนใจอยากจะลงทุนและหนึ่งในนั้นก็คือ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นอาชีพที่คนส่วนใหญ่มองว่าคนรวยหรือคนมีเงินเท่านั้นที่สามารถทำได้ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง การลงทุนจึงต้องใช้เงินจำนวนมาก และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คืออะไร เรามาหาคำตอบไปพร้อมๆกันในบทความนี้เลย

ธุรกิจสังหาริมทรัพย์คืออะไร

อสังหาริมทรัพย์ 

• ในทางกฎหมาย ได้แก่ ที่ดินและทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดิน
• มีลักษณะเป็นการถาวรหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น
• สิทธิทั้งหลายอันเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ทั้งกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่มีโฉนดและสิทธิครอบครองในที่ดินที่ไม่มีโฉนดที่ดิน

ตัวอย่างเช่น

1. อาคาร
2. บ้านเรือน
3. ทาวน์เฮ้าส์
4. คอนโดมิเนียม
5. อาคารพาณิชย์
6. หอพัก

ความหมายของ ธุรกิจ 

• กิจกรรมต่างๆที่จะจำหน่ายและให้บริการภายใต้กฎเกณฑ์ที่ได้กำหนดไว้
• โดยมีการซื้อขายแลกเปลี่ยนกัน และมีวัตถุประสงค์เพื่อประโยชน์หรือกำไรจากการกระทำกิจกรรมนั้น

ความหมายของคำว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

• การสร้างรายได้จากการขาย การ ให้เช่า การพัฒนาบริหาร ที่ดิน บ้าน และอาคารต่างๆให้เกิดรายได้ขึ้นมา

ลักษณะของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ลักษณะของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เราสามารถแยก ออกเป็นประเภทใหญ่ๆได้ ดังต่อไปนี้

การซื้อขายทั่วไป 

• การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นการซื้อขายที่มีลักษณะคล้ายกับการซื้อขายในธุรกิจอื่นๆทั่วไป เช่น การซื้อมาแล้วขายไป ผลตอบแทนหรือส่วนต่างที่ได้คือกำไร
• ต่างกันที่การซื้อขายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในทางกฎหมายกำหนดให้ต้องทำนิติกรรมเป็นหนังสือและจดทะเบียนการได้มากับพนักงานเจ้าหน้าที่ เช่น โฉนดที่ดินเป็นเอกสารสิทธิที่แสดงตัวผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนั้นๆ
• อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่มูลค่าสูง จึงต้องมีกฎหมายควบคุมเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา

การปล่อยเช่า 

ลักษณะการปล่อยเช่า

1. การให้เช่าหอพัก
2. อพาร์ตเมนต์
3. เช่าห้องพัก
4. เช่าบ้าน
5. ให้เช่าโกดังเก็บสินค้า
6. เช่าอาคารพาณิชย์
7. สำนักงานให้เช่า
8. การเช่าที่ดินว่างเปล่า
9. การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า  เสือนอนกิน
10. เมื่อลงทุนสร้างหรือซื้ออาคารซื้อที่ดินว่างเปล่าแล้วนำออกให้เช่า ก็จะทำให้เกิดรายได้อย่างสม่ำเสมอ และเป็นรายได้ที่ตายตัว ทำให้มีเงินใช้สอยไม่ขาดมือ

การเป็นนายหน้าซื้อขายหรือเช่า 

เป็นอาชีพที่คนส่วนใหญ่คุ้นเคย

1. เป็นนายหน้าซื้อขายที่ดิน
2. ซื้อขายรถยนต์
3. ส่วนใหญ่ทำเป็นอาชีพเสริมหรือทำเป็นงานเสริม แต่การซื้อขายแต่ละครั้งอาจทำให้นายหน้ามีรายได้สูงถึง 100 เปอร์เซ็นต์
4. ซึ่งขึ้นอยู่กับความสามารถและองค์ประกอบด้านอื่นๆด้วย

อสังหาริมทรัพย์คืออะไร

• ที่ดินเปล่าและสิ่งปลูกสร้างที่ติดกับพื้นดินถาวร เช่น บ้านเรือนที่เป็นที่อยู่อาศัย หรือจะเป็นอาคารสำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์ อุตสาหกรรม การเกษตร ให้ผู้ซื้อสามารถจับจองและซื้อ-ขายได้อิสระ
• โดยเงื่อนไขการเป็นเจ้าของ จะต้องอยู่ภายใต้การทำข้อตกลงกับผู้ขาย และเป็นไปตามที่กฎหมายบัญญัติไว้ เช่น การตกลงซื้ออาคารพร้อมที่ดินอสังหาในสัญญาหนังสือแบบลายลักษณ์อักษร การจดทะเบียนที่ดินในเอกสาร เพื่อเป็นหลักฐานยืนยันความเป็นเจ้าของพื้นที่แปลงนั้นๆ เป็นต้น
• เนื่องจากสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่นับเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง จึงต้องใช้กฎหมายควบคุมการแลกเปลี่ยนซื้อ-ขายอย่างเข้มงวด เป็นการป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับทั้งสองฝ่ายได้ในภายหลัง

ประเภทธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถแบ่งออกเป็น 5 ประเภทหลัก ได้แก่

เพื่อการเกษตรอสังหาริมทรัพย์

• ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำการเกษตรคือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จัดสรรที่ดินเพื่อทำการเกษตรเป็นหลักเช่นสวนเกษตร

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

• ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย คือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยเป็นหลัก เช่น ทาวน์เฮาส์, อพาร์ทเมนท์, หอพัก

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

• ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ คือธุรกิจที่จัดสรรที่ดินในเชิงพาณิชย์ เช่น โรมแรม, ตลาด, มินิออฟฟิศ หรืออาคารจอดรถให้เช่า

อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม

• การอุตสาหกรรมคือธุรกิจที่จัดสรรที่ดินเพื่อทำการอุตสาหกรรมเป็นหลักเช่นติดต่อนิคมอุตสาหกรรม, มินิแฟคตอรี่

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน

• ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม คือธุรกิจที่จัดสรรที่ดินเพื่อให้ผู้มาใช้บริการได้พักผ่อน เช่น รีสอร์ท, โรงแรมตากอากาศ

ลักษณะเด่นของอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง

ลักษณะเด่นของอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง ดังต่อไปนี้

1. มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับปัจจัยภายนอกมากกว่าตัวทรัพย์สิน

• การเปิดธุรกิจขายที่ดินเป็นอสังหา
• การปล่อยสิ่งปลูกสร้างพร้อมที่ดินสำหรับการลงทุน
• การเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไรในมูลค่าที่สูง
• จะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งกับสภาวะเศรษฐกิจมากกว่าทรัพย์สินในพื้นที่

2. อสังหาริมทรัพย์ใช้ระยะเวลานานกว่าในการเปลี่ยนเป็นเงิน

• การขายอสังหาริมทรัพย์คอนโด บ้าน หรืออาคารอื่นๆ ในระยะยาว อาจทำให้การได้เงินก้อนโตจากการขายค่อนข้างยาก เนื่องจากมีราคาสูง
• ทำให้ผู้ซื้อจำเป็นต้องมีเงินจำนวนมาก หรือต้องผ่านการกู้ธนาคาร เพื่อนำเงินมาจ่ายซื้อทรัพย์สิน

3. ราคาอสังหาริมทรัพย์มักเพิ่มขึ้นอยู่เสมอ

• มูลค่าทรัพย์สินสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นอยู่เสมอ ส่งผลให้เจ้าของพื้นที่ปล่อยราคาขาย เช่า และฝากขายไว้ในระยะยาว
• เพื่อรอเศรษฐกิจแปรผันราคาให้มีมูลค่าสูงขึ้นได้

4. อสังหาริมทรัพย์มีอายุขัยยาวนาน

• การถือครองอสังหาริมทรัพย์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างพร้อมที่ดินจะมีอายุการใช้งานถึง 50 – 100 ปี
• ทำให้เจ้าของพื้นที่สามารถใช้สอยจากการเช่า หรือการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างรายได้เข้าตัวได้อย่างต่อเนื่องในระยะยาว

อาชีพอสังหาริมทรัพย์ มีอะไรบ้าง

เมื่อเรียนจบทางด้านอสังหาริมทรัพย์มาแล้วต้องทำอาชีพอะไร ไปดูกันเลย

ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์

• จะเป็นผู้ดำเนินการหาผู้สนใจเช่าพื้นที่ของทรัพย์สินดังกล่าว และมีหน้าที่ในการทำการตลาด
• โดยการติดต่อลูกค้าเป้าหมายโดยตรง หรือการติดต่อผ่านตัวกลางต่างๆ รวมทั้งการส่งเสริมการตลาด การให้ผู้สนใจที่จะเช่าพื้นที่เข้าชมทรัพย์สินดังกล่าว
• การเจรจากับผู้ที่สนใจจะเช่าพื้นที่ การทำสัญญาเช่าและการต่อสัญญาเช่า และการเก็บค่าเช่าและติดตามลูกหนี้
• ผู้จัดการกองทรัสต์จะชำระค่าตอบแทนการบริหารอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ในอัตราที่อ้างอิงตามผลประกอบการของโครงการที่บริหารจัดการ

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

• ตัวแทนของผู้ซื้อหรือผู้ขาย ที่มีหน้าที่การทำธุรกรรมต่างๆ ตั้งแต่ช่วยเจรจาต่อรองระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย “คู่สัญญา” จนได้ข้อตกลงซื้อขายเป็นที่เรียบร้อยสมบูรณ์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

• สามารถมีงานและหน้าที่ที่หลากหลาย บางส่วนเกี่ยวข้องกับเอกสารและแบบฟอร์มที่เป็นลายลักษณ์อักษร และบางส่วนต้องใช้ทักษะส่วนบุคคล

นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

• เป็นคนที่มีความรู้ด้านกฎหมายอาคารในทุกหมวดหมู่ ในแต่ละข้อมีความสำคัญในแบบเฉพาะตัวซึ่งเป็นสิ่งที่ไม่สามารถมองข้ามได้ เช่น พระราชบัญญัติการผังเมือง ทีเป็นส่วนกฎระเบียบในการใช้ที่ดิน ระยะร่น ข้อบังคับ การสร้างอาคารในโครงการจัดสรร เรียนรู้เกี่ยวกับการจัดการและพัฒนาที่ดิน

อาชีพอื่นๆที่เรียนจบอสังหาแล้วทำงานอะไร

1. นักบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์
2. นักประเมินราคา
3. บริหารทรัพย์สินสถาบันการเงิน
4. ผู้จัดการดูแลทรัพย์สิน
5. ผู้จัดการการลงทุน
6. นักวิเคราะห์ และนักวิจัย

และทั้งหมดนี้ก็เป็นตัวอย่างอาชีพเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่มายกตัวอย่างในบทความนี้ หวังว่าจะมีประโยชน์กับหลายๆท่านที่เข้ามาอ่านบทความนี้

อาชีพอสังหาริมทรัพย์ เงินเดือนเท่าไหร่

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะมียอดขายที่ลดลงเพราะโรคโควิด – 19 ที่ทำให้คนอยากใช้เงินน้อยลง แม้จะมีอัตราการเติบโตไม่มากแต่ก็ยังมีตัวเลขการเติบโตให้ได้เห็น ที่สำคัญไปกว่านั้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กล้าจ่ายเลยทำให้อัตราเงินเดือนเฉลี่ยของพนักงานในอุตสาหกรรมนี้ยังสูงเป็นต้นๆของประเทศ

เงินเดือนเฉลี่ยตามระดับตำแหน่ง

ระดับเจ้าหน้าที่

• มีเงินเดือนเฉลี่ย 25,500 บาทต่อเดือน

ระดับหัวหน้างาน

• มีเงินเดือนเฉลี่ย 50,000 บาทต่อเดือน

ระดับผู้จัดการ / อาวุโส

• มีเงินเดือนเฉลี่ย 72,500 บาทต่อเดือน

ระดับผู้บริหารระดับสูง

• มีเงินเดือนเฉลี่ย 117,500 บาทต่อเดือน

หนึ่งในอาชีพที่เรียนจบอสังหาริมทรัพย์ที่หลายๆคนอยากเป็น

นักพัฒนาโครงการอสังหาฯ Real estate Developer 

• นักลงทุนซึ่งจะสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับอสังหาริมทรัพย์โดยได้ผลกำไรสูงสุด
• นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มีทั้งแบบผู้ประกอบการและองค์กร บริษัทอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ที่สร้างบ้านและที่อยู่อาศัยอื่นๆ ก็นับเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
• เนื่องจากสามารถสร้างรายได้และการงอกเงยมูลค่าจากสินทรัพย์ในครอบครองอยู่ได้ผู้พัฒนาโครงการ ต้องใช้ความรู้ความสามารถในด้านการประเมินศึกษาความเป็นไปได้ ในการริเริ่มโครงการ ด้านกฎหมาย ด้านกายภาพ ด้านการตลาด และด้านการเงิน
• เพื่อให้มีสามารถดำเนินโครงการได้ประสบความสำเร็จ และสามารถผลิตโครงการใหม่เข้าสู้ตลาดได้อย่างต่อเนื่อง

ทำงานอสังหาต้องเรียนอะไรมาถึงได้ เป็นรวมข้อมูลอย่างละเอียด

อยากทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ต้องเรียนคณะอะไร คณะที่เรียนไปแล้วตรงกับสายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีคณะอะไรบ้างไปดูพร้อมๆกันเลย

ตารางแสดงรายละเอียดการเรียนอสังหาริมทรัพย์

รายละเอียดการเรียนอสังหาริมทรัพย์

มหาวิทยาลัย	คณะ	หลักสูตร
ระดับปริญญาตรี
มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์	คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์และการผังเมือง สาขานวัตกรรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์	-เน้นองค์ความรู้ในการสร้างและพัฒนาสถาปนิกรุ่นใหม่ ที่เชี่ยวชาญทางด้านสถาปัตยกรรมและการจัดการธุรกิจ – มีหน่วยกิตตลอดหลักสูตร 150 หน่วยกิต – สถานะปริญญาบัตรเป็นวิทยาศาสตรบัณฑิต (วท.บ.)
คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี สาขาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์	– หลักสูตรด้านการบริหาร การตลาด การลงทุน การพัฒนา และการประเมินมูลค่า ทีเกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ – เน้นสร้างนักปฏิบัติการด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่เชี่ยวชาญเชิงบริหารธุรกิจ – มีหน่วยกิตตลอดหลักสูตร 140 หน่วยกิต – สถานะปริญญาบัตรเป็นบริหารธุรกิจบัณฑิต (บธ.บ.)
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ	คณะบริหารธุรกิจ สาขาวิชาการประเมินราคาทรัพย์สิน	– หลักสูตร 4 ปี เน้นทางด้านการประเมินราคาทรัพย์สิน – รับวุฒิที่รับ ม.6 / ปวช. – แนวทางอาชีพหลังจบการศึกษา เช่น เจ้าหน้าที่ประเมินราคาทรัพย์สิน เจ้าหน้าที่ประเมินโครงการอสังหาริมทรัพย์ เจ้าหน้าที่ประเมินความเสียหายของทรัพย์สิน ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ	คณะบริหารธุรกิจ หลักสูตรการจัดการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และทรัพยากร	– เน้นความรู้ในการสร้างนักพัฒนาสังหาริมทรัพย์ ที่เชี่ยวชาญทางด้านการเงิน – หน่วยกิตตลอดหลักสูตร 145 หน่วยกิต (การเรียนการสอนเป็นภาษาอังกฤษ) – สถานะปริญญาบัตรเป็นบริหารธุรกิจบัณฑิต (บธ.บ.)
ระดับปริญญาโท
มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์	คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี หลักสูตรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (MRE)	– เน้นองค์ความรู้ในการสร้างนักการเงินและประเมินฯ ที่เชี่ยวชาญด้านการเงิน บัญชี และประเมินทรัพย์สิน – หน่วยกิตตลอดหลักสูตร 48 หน่วยกิต – สถานะปริญญาบัตรเป็นวิทยาศาสตรมหาบัณฑิต (วท.ม.)
คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์และการผังเมือง หลักสูตรนวัตกรรมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์	– เน้นองค์ความรู้ในการสร้างนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รุ่นใหม่ (New GEN) ที่เชี่ยวชาญทางด้านการจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ – มี 4 แขนงวิชาหลักคือ การพัฒนาโครงการ (PD) การจัดการงานก่อสร้าง (CM) การจัดการทรัพยากรกายภาพ (FM) และการเงินและประเมินทรัพย์สิน (FV) – มีหน่วยกิตตลอดหลักสูตร 39 หน่วยกิต – สถานะปริญญาบัตรเป็นวิทยาศาสตรมหาบัณฑิต (วท.ม.)
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี	บัณฑิตวิทยาลัยการจัดการและนวัตกรรม สาขาวิชาการจัดการอสังหาริมทรัพย์	– เน้นการเรียนการสอนแบบบูรณาการองค์ความรู้ในด้านต่างๆที่เกี่ยวข้อง โดยมีการให้ความรู้พื้นฐานทั้งทางด้านการเงิน การบัญชี กลยุทธ์การตลาด นโยบายและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ แนวทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงนวัตกรรมต่างๆ – หน่วยกิตตลอดหลักสูตร 40 หน่วยกิต – สถานะปริญญาบัตรเป็นบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต (บธ.ม.)
จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย	คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ หลักสูตรเคหพัฒนศาสตร์ การพัฒนาที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์	– เน้นองค์ความรู้สร้างบุคลากรในด้านเคหพัฒนศาสตร์ เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เชี่ยวชาญทางด้านการจัดการโครงการที่อยู่อาศัย เน้นการบูรณาการการศึกษากับการเคหะแห่งชาติ – มีหน่วยกิตตลอดหลักสูตร 36 หน่วยกิต – สถานะปริญญาบัตรเป็นเคหพัฒนศาสตรมหาบัณฑิต (คพ.ม.)

ในตารางนี้จะแสดงข้อมูลสถานที่ศึกษาอสังหาริมทรัพย์โดยมีข้อมูล มหาลัย ชื่อคณะที่เปิดรับ และหลักสูตรในการศึกษาอย่างละเอียด สามารถพิจารณารายละเอียดและนำไปประกอบการตัดสินใจในการเข้าศึกษาเพื่อที่จะจบมาได้ทำงานด้านอสังหารริมทรัพย์

สัญญาณที่บอกว่าคุณเกิดมาเพื่อทำงานสายอสังหาริมทรัพย์

มีข้อมูลอะไรบ้างที่บ่งบอกว่าเราเหมาะสมกับการทำงานด้านอสังหาริมทรัพย์

การเป็นนายตัวเอง

• หากคุณอยากเป็นนายตัวเองและชอบที่จะควบคุมหน้าที่ทุกอย่างของคุณให้เป็นไปตามที่ต้องการ
• การเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์คืองานที่ใช่สำหรับคุณแน่นอน
• ในงานนี้คุณจะได้ควบคุมทุกอย่างตั้งแต่ ตารางเวลางาน การติดต่อลูกค้า ไปจนถึงการสร้างเครือข่ายสังคมของคุณได้อย่างอิสระ

คุณสนุกกับการทำการตลาด

• ธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ประกอบไปด้วยกลุ่มลูกค้าที่มีความหลากหลาย
•  ภายใต้ผู้พัฒนาอสังหาฯเดียวกัน ยังมีโครงการย่อยอีกหลายโครงการ
• หากคุณอยากเข้าใจวิธีการวัดผลและ ROI ของธุรกิจนี้แล้วล่ะก็ ธุรกิจนี้จึงมีทิปและทริคในการทำการตลาดที่แพรวพราวให้คุณได้สนุกอยู่เสมอเลยแหละ

คุณกระหายในความท้าทาย

• คนรุ่นใหม่ชอบความท้าทาย หากคุณมีความท้าทายเป็นแรงจูงใจในการทำงานแล้วล่ะก็ เราขอบอกได้เลยว่าไม่มีธุรกิจไหนเหมาะกับคุณไปมากกว่านี้อีกแล้ว
•  ลูกค้าไม่ซื้อห้องชุดของคุณเพราะไม่ชอบสีไม้ หรือช่วงนี้ตลาดซบเซาเพราะคนหันไปลงทุนในตลาดอื่น
• คุณจะต้องหาวิธีเพื่อแก้ไขปัญหานั้นให้ได้ นั้นแหละคือความท้าทายที่คุณจะได้พบในงานนี้อย่างแน่นอน

คุณมีท้องฟ้าเป็นข้อจำกัดเดียวของคุณ

• ไม่ว่าคุณต้องการจะขยายเครือข่ายสังคม ต้องการรู้จักคนมากมาย หรือสร้างยอดขายที่ไม่รู้จบ
• สายงานด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถตอบโจทย์คุณได้อย่างแน่นอน

คุณเป็นคนเข้าใจผู้อื่น

• การที่คุณจะประสบความสำเร็จได้ในสายงานด้านอสังหาริมทรัพย์
• คุณจะต้องเข้าใจความต้องการของผู้อื่น โดยผู้อื่นในที่นี้นอกจากลูกค้าที่คุณต้องสามารถแบ่งพวกเขาออกเป็นกลุ่มตามความต้องการได้แล้ว
• คุณยังต้องเข้าใจเพื่อนร่วมงานคุณด้วย เพราะคุณจำเป็นตองดีลกับคนหลายฝ่ายในชีวิตการทำงานสายนี้

คุณเป็นคนไม่ยอมแพ้อะไรง่ายๆ

• การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใดที่หนึ่งได้นั้นต้องใช้ความอดทน ดังนั้นงานนี้จึงต้องการคนที่ไม่ยอมแพ้และเป็นคนบ้าบิ่น
• แต่ในขณะเดียวกันคุณก็ต้องเป็นคนยืดหยุ่นด้วยเพราะอย่าลืมว่านอกจากลูกค้าคือคนสำคัญของคุณ
• คุณยังมีคนอื่นๆในแผนก เช่น ฝ่ายการตลาด ฝ่ายบัญชี ที่เป็นคนช่วยให้คุณปิดการขายได้

คุณเป็นคนชอบแก้ปัญหา

• หากคุณรู้จักวิธีสานสัมพันธ์กับลูกค้าเป็นอย่างดีและมีทักษะในการแก้ไขปัญหาอย่างดีเยี่ยม ทั้งสองทักษะนี้เป็นทักษะที่จำเป็นมากในการขายอสังหาริมทรัพย์
• ลูกค้าของคุณ คือเครือข่ายทางสังคมของคุณ แล้วเครือข่ายนั้นๆ จะขับเคลื่อนความสำเร็จของคุณ
• ดังนั้นหากคุณมีทักษะดังกล่าวแล้วมีความสนใจในด้านอสังหาริมทรัพย์ นั้นเป็นสัญญาณว่าคุณเหมาะกับงานนี้แล้วหละ

คุณเป็นคนที่อะไรแล้วทำเต็มที่

• มันเป็นไปได้ที่จะขายอสังหาริมทรัพย์เป็นอาชีพเสริม แต่ว่าสำหรับผู้ที่พึ่งเริ่มต้นใช้ชีวิตการทำงานและสนใจทำงานในด้านอสังหาริมทรัพย์
• คุณควรจะทำงานนี้เป็นงานประจำ เพื่อคุณจะได้เรียนรู้มันได้อย่างเต็มที่ เก็บเกี่ยวประสบการณ์ให้พอ เต็มที่ตั้งแต่ต้นแล้วคุณจะประสบความสำเร็จตั้งแต่เริ่มเลยล่ะ

คุณเป็นคนมองโลกในแง่บวก

• ตามคติที่ว่า “การเปลี่ยนแปลงคือความมั่นคงหนึ่งเดียว” โดยเฉพาะเวลาพูดถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์
• คุณสามารถนำคตินี้ไปใช้ได้เป็นอย่างดี เพราะเมื่อตลาดซบเซา แต่คุณสามารถมองโลกในแง่บวกและเล็งเห็นโอกาส สิ่งดีๆจะตามมาเอง

สรุป

• ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็คือ การสร้างรายได้จากการขาย การให้เช่า การพัฒนาบริหารบ้านและที่ดินว่างเปล่าให้มีรายได้ในรูปแบบต่างๆ
• รวมถึงการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่จำเป็นต้องใช้เงินทุนมากนัก
• ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงไม่เฉพาะคนรวยหรือคนที่มีเงินทุนเท่านั้นที่สามารถทำได้
• การเป็นนายหน้าซื้อขายที่ดินในบางครั้งยังเป็นการจับเสือมือเปล่าโดยไม่ต้องใช้เงินลงทุน
• หากคุณมีเงินสักก้อนหรือคิดที่จะลงทุนทำธุรกิจ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ

5 อันดับเศรษฐีอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย

คุณอนันต์ อัศวโภคิน

• เจ้าของบริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จํากัด (มหาชน) หรือ LAND AND HOUSE PUBLIC COMPANY LIMITED (LH)
• คุณอนันต์ อัศวโภคิน ถือหุ้น LH อันดับ 1
• มูลค่าประมาณ 26,741 ล้านบาท

คุณทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์

• เจ้าของบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ PSH
• คุณทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ถือหุ้น PSH อันดับ 1
• มูลค่าประมาณ 15,950 ล้านบาท

คุณประทีป ตั้งมติธรรม

• เจ้าของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI
• คุณประทีป ตั้งมติธรรม ถือหุ้น SPALI อันดับ 1
• มูลค่าประมาณ 12,747 ล้านบาท

คุณพีระพงศ์ จรูญเอก

• เจ้าของบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI
• คุณพีระพงศ์ จรูญเอก ถือหุ้น ORI อันดับ 1
• มูลค่าประมาณ 7,273 ล้านบาท

อนุพงษ์ อัศวโภคิน

• เจ้าของบริษัท เอพี พร็อพ เพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ AP
• คุณอนุพงษ์ อัศวโภคิน
• มูลค่าประมาณ 6,834 ล้านบาท